夏季防汛應急預案

　　一、成立防汛工作應急領導小組

　　組長(cháng)：***

　　組成員(yuán)：***、***

　　搶險隊伍：管理(lǐ)處各部門主管、辦公室人(rén)員(yuán)、工程維修人(rén)員(yuán)、全體安保人(rén)員(yuán)

　　二、防汛工作職責

1、認真貫徹執行市、區(qū)物(wù)業關于防汛排水(shuǐ)的(de)指示精神，全面指揮****小區(qū)的(de)防汛工作。按照(zhào)應急領導小組的(de)人(rén)員(yuán)安排，快(kuài)速、及時(shí)、有效地處置****小區(qū)防汛工作中出現的(de)各類突發性災害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，确保小區(qū)的(de)汛期安全。

2、準備足夠的(de)防汛物(wù)資，根據出現的(de)險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的(de)落實情況；負責檢查、監督防汛物(wù)品的(de)準備情況；确保業主的(de)正常生活秩序和(hé)财産安全，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的(de)排水(shuǐ)不暢和(hé)地下(xià)室存水(shuǐ)等問題。

　　三、防汛工作要求及措施

1、成立的(de)防汛領導小組和(hé)搶險隊。具體負責小區(qū)内的(de)防汛工作，确保安全度汛和(hé)業主财産不受損失；及時(shí)收集雨(yǔ)情、汛情等情報；做(zuò)好防汛宣傳工作，提高(gāo)全體業主的(de)防汛意識；确保無事故發生。防汛期間要保障通(tōng)訊暢通(tōng)，防汛成員(yuán)和(hé)值班人(rén)員(yuán)做(zuò)到24小時(shí)電話(huà)暢通(tōng)。值班人(rén)員(yuán)要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大(dà)雨(yǔ)，經理(lǐ)及各級主管、安保班長(cháng)必須到崗，辦公室人(rén)員(yuán)要做(zuò)到手機不關機。

2、建立安全責任制。管理(lǐ)處領導人(rén)将具體工作分(fēn)布到位，做(zuò)到各個(gè)區(qū)域都有直接責任人(rén)。對(duì)不能按時(shí)到崗人(rén)員(yuán)和(hé)不認真負責而造成損失的(de)人(rén)員(yuán)實行問責制，造成重大(dà)損失的(de)要追究責任。

3、聯系工作。安保部門應對(duì)有車業主進行經常性的(de)安全提示，并做(zuò)好地下(xià)室車輛停放秩序。客服人(rén)員(yuán)應了(le)解，所有地下(xià)車庫的(de)業主通(tōng)訊聯系方式，必要時(shí)通(tōng)知業主，配合做(zuò)好安全疏散工作。遇到特大(dà)暴雨(yǔ)，應密切關注雨(yǔ)水(shuǐ)情況和(hé)小區(qū)内有關道路的(de)通(tōng)暢情況，做(zuò)好與全體業主的(de)聯系準備工作。

4、物(wù)資準備和(hé)各部門的(de)具體職責。根據****小區(qū)實際情況，對(duì)重點部位要加強巡視；各部門分(fēn)工明(míng)确；做(zuò)到雨(yǔ)前、雨(yǔ)中、雨(yǔ)後都有專人(rén)負責監視；并做(zuò)出相應排險措施；以下(xià)是各部門的(de)明(míng)确分(fēn)工與職責：

　　财務部：竭盡全力保護好财務部的(de)生命、财産安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時(shí)，協助其他(tā)部門做(zuò)好救災工作。

　　公共事業部：在汛情來(lái)臨時(shí)，客服中心要做(zuò)好和(hé)全體業主間的(de)溫馨提示工作，對(duì)災情相對(duì)嚴重的(de)幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必要時(shí)電話(huà)通(tōng)知業主告知詳情。如有業主求救電話(huà)，應詳細記錄業戶詳細住址（樓層号、單元号、房(fáng)間号、聯系方式），并立即向上級主管部門報告，申請增援。

　　綠化(huà)保潔部：充分(fēn)做(zuò)好汛期綠化(huà)植被的(de)保護工作和(hé)小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時(shí)，采取相關措施保護花草(cǎo)樹木(mù)的(de)成長(cháng)。雨(yǔ)後做(zuò)好小區(qū)的(de)衛生清掃工作，讓小區(qū)的(de)每個(gè)角落時(shí)刻保持衛生清潔。讓在住業主感受到環境的(de)清新自然，通(tōng)過我們的(de)努力讓小區(qū)的(de)業主生活環境更加美(měi)好。如有業主屋内或倉庫有進水(shuǐ)現象，應配合工程部立即前往，幫助業主做(zuò)好清掃排水(shuǐ)工作。

　　工程部：工程人(rén)員(yuán)應定期檢查小區(qū)内的(de)水(shuǐ)、電設備，汛期要适當增加檢查頻(pín)率，确保設備正常使用(yòng)和(hé)安全。檢查各排水(shuǐ)管道的(de)暢通(tōng)情況和(hé)應急使用(yòng)情況。險情發生時(shí)的(de)救援物(wù)資包括：

1）應急燈具要充足電量，以備夜間使用(yòng)。

2）沙袋若幹，将沙袋放在地勢較低的(de)入口地方，可(kě)以起到截流的(de)作用(yòng)，避免上遊雨(yǔ)水(shuǐ)彙集到地勢較低的(de)區(qū)域，造成危險。小區(qū)内幾個(gè)容易積水(shuǐ)的(de)樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(gè)地方，要密切關注積水(shuǐ)情況。災情結束後要立即将沙袋搬離至隐蔽區(qū)域，并做(zuò)好保護工作，以免影(yǐng)響下(xià)一次的(de)使用(yòng)。

3）準備鐵鍬5把、帶鈎鋼筋5根，必要時(shí)疏通(tōng)下(xià)水(shuǐ)道，或直接打開下(xià)水(shuǐ)道井蓋，可(kě)以加快(kuài)雨(yǔ)水(shuǐ)流入下(xià)水(shuǐ)道的(de)速度，避免雨(yǔ)水(shuǐ)沖進地勢較低的(de)車庫或倉庫。災情結束後要立即放置井蓋到原處，以免發生危險。

4）排水(shuǐ)設備，排水(shuǐ)泵和(hé)排水(shuǐ)管要放置在易拿易放的(de)地方，并定期檢查設備的(de)工作情況。如遇部分(fēn)管道排水(shuǐ)不暢，應用(yòng)排水(shuǐ)泵将此區(qū)域的(de)積水(shuǐ)排至其他(tā)順暢的(de)區(qū)域。用(yòng)完後要清洗幹淨，并存放。

　　安保部：充分(fēn)做(zuò)好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話(huà)，應在第一時(shí)間趕到現場(chǎng)，做(zuò)好救援和(hé)保衛工作，如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告，在關鍵時(shí)刻幫業主排憂解難。

　　四、按不同情況啓動相應預案

　　（一）第一預案

當氣象台發布暴雨(yǔ)警報時(shí)，防汛工作領導組成員(yuán)全部到位。及時(shí)總結防汛信息，通(tōng)報風情、水(shuǐ)情、雨(yǔ)情。辦公室人(rén)員(yuán)根據各自的(de)職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物(wù)資。

（二）第二預案

當暴雨(yǔ)襲擊或有關部門發布緊急警報時(shí)，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議(yì)或進行緊急部署。物(wù)業辦公室要把防汛作爲壓倒一切工作的(de)頭等大(dà)事來(lái)抓。

（三）第三預案

遇暴雨(yǔ)突發性災害天氣時(shí)，搶險小組迅速組織人(rén)員(yuán)及時(shí)檢查疏通(tōng)排水(shuǐ)管道，做(zuò)到排水(shuǐ)暢通(tōng)；對(duì)小區(qū)内部和(hé)地下(xià)室積水(shuǐ)情況進行監測，及時(shí)報告災情，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的(de)臨時(shí)排澇設備進行強排。确保業主正常的(de)生活秩序和(hé)财産安全。

以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，确保業主生命财産及公共财物(wù)的(de)安全，越是關鍵時(shí)刻我們越要有組織有紀律；關鍵時(shí)刻義勇當先、臨危不懼。時(shí)刻把業主的(de)利益放在頭等位置。讓總公司領導放心，讓業主滿意是我們義不容辭的(de)責任。

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