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行業新聞

中物(wù)協田在玮副會長(cháng)回答(dá)兩會記者提問

3月(yuè)7日下(xià)午，全國政協十一屆五次會議(yì)“政協委員(yuán)談保障性住房(fáng)建設和(hé)管理(lǐ)”主題記者會在梅地亞兩會新聞中心召開，全國政協委員(yuán)、民革中央人(rén)資環委副主任，中國物(wù)業管理(lǐ)協會副會長(cháng)、順天通(tōng)集團總經理(lǐ)田在玮在回答(dá)記者“關于保障房(fáng)建成之後在物(wù)業管理(lǐ)方面有什(shén)麽建議(yì)？”時(shí)談到：
我們作爲保障性住房(fáng)過去的(de)建設者，現在看起來(lái)建設過程中是一方面，更重要的(de)一方面是進一步的(de)管理(lǐ)、維護和(hé)運行。根據國外的(de)經驗，在後期的(de)管理(lǐ)、維護和(hé)運行中的(de)費用(yòng)大(dà)約是建設時(shí)的(de)兩倍左右，這(zhè)樣大(dà)量的(de)資金如何解決和(hé)籌措，後續資金用(yòng)什(shén)麽形式進行匹配，這(zhè)是應該提到議(yì)事日程加緊研究的(de)一個(gè)問題。因爲在後期保障性住房(fáng)的(de)運行管理(lǐ)中，無論是水(shuǐ)電、氣熱(rè)還(hái)是郵電儲蓄等等各種配套，都需要企業進行運行，他(tā)們的(de)費用(yòng)從哪來(lái)，這(zhè)個(gè)問題要得(de)到落實，尤其是後期的(de)物(wù)業管理(lǐ)。如果我們不是從機制、體制和(hé)資金上落實到位，這(zhè)個(gè)問題就很難，如果這(zhè)個(gè)問題不落實到位就會形成新的(de)瓶頸。究竟是用(yòng)市場(chǎng)的(de)方式進行物(wù)業管理(lǐ)，還(hái)是用(yòng)政府的(de)手段進行物(wù)業管理(lǐ)，應該盡快(kuài)拿出一個(gè)好的(de)辦法。
前段時(shí)間我看各種媒體報道了(le)上海陸家嘴等一些大(dà)型企業紛紛棄管普通(tōng)的(de)商品房(fáng)社區(qū)，已經引起了(le)社會上很大(dà)的(de)反響。爲什(shén)麽棄管呢(ne)？因爲咱們現在物(wù)業管理(lǐ)的(de)收費标準是十年前确定的(de)，一直沒有進行調整，就拿保潔員(yuán)的(de)工資來(lái)說，已經翻了(le)三番，再加上五險一金，再加上物(wù)料等等的(de)漲價，所以物(wù)業企業無以爲繼，虧損就棄管，假如這(zhè)個(gè)問題不解決好就會産生一些連鎖反應，建議(yì)盡快(kuài)研究，這(zhè)也(yě)是保障性住房(fáng)的(de)一種，他(tā)們收費标準如何适時(shí)适度地進行調整。目前看起來(lái)，保障性住房(fáng)的(de)物(wù)業管理(lǐ)應該立即組織進行研究，看看資金究竟應該怎麽投入，物(wù)業管理(lǐ)收費标準是什(shén)麽，誰來(lái)做(zuò)物(wù)業管理(lǐ)的(de)主體，要使保障性住房(fáng)健康穩定發展重中之重的(de)一個(gè)問題。